Заявление об отказе оплаты капитального ремонта образец и подробности

Как написать заявление чтобы не платить за капитальный ремонт

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта образец и подробности

ГК РФ); — оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

— любая оферта, за исключением публичной, должна чётко определять своего адресата. Проект договора, направленный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, не является публичным в силу ст. 426 ГК РФ, следовательно, не может признаваться публичной офертой. Оферта должна быть подписана оферентом и направлена другой стороне (ч.1 ст.

160, ст. 435 ГК РФ, условия делового обычая).

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения. Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму.

Итак, каковы основания неуплаты? Жилые дома, которые не оплачивают квитанции Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Образец заявления «об отказе платить за капитальный ремонт»

Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

  1. Кто должен платить, а кто нет?
  2. Характер сборов: можно ли отказаться?
  3. Жилые дома, которые не оплачивают квитанции
  4. Отдельные категории собственников
  5. Типичный случай: комментарии юристов
  6. Если не заключен договор с фондом?
  7. Нужно ли писать заявление на компенсацию?
  8. Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён
  9. Чем грозит отказ?

Кто должен платить, а кто нет? Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Как юридически грамотно отказаться платить за капремонт?

Внимание

Руководителю Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» 410042 г.Саратов, ул. Челюскинцев, 114 от владельца квартиры № , расположенной по адресу: 413840, Саратовская обл., г. Балаково, .

Заявление Об отказе платить за капитальный ремонт В связи с тем, что утвержденная администрацией Саратовской области некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, я как собственник жилого помещения, вынужден(а) отказаться от подобных «услуг» по ряду причин: 1) Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, т.к.

Как правильно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт

Один замечательный человек (не буду называть его Ф.И.О., статус, должность и принадлежность к органам власти) прислал мне образец заявления, подача которого снимает все вопросы по платежам кому-то за какой-то мифический кап.ремонт.

( Collapse ) Образец приведен ниже: Генеральному директору Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Борисову Вадиму Борисовичу 454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д.7. от собственника помещения № _, по адресу: 454012, г.

Челябинск, .

Заявление об отказе от заключения договора со специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирного дома (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Т.е.

если до момента приватизации городская администрация не провела капремонта и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остается за муниципалитетом. 8) Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ.

Кроме того предложенная Фондом «оферта», на самом деле оной не является по определению.
9) На основании ст.

Сообщество «back in the ussr»

Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье. Отдельные категории собственников Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто именно должен делать ремонт.

В итоге в одном почтовом ящике иногда появляются сразу по две квитанции на уплату взноса за капитальный ремонт. И появляется задача – написать заявление о капремонте. Мы рассмотрим основные ситуации, подводные камни, приведём примеры. И вы сумеете верно составить заявление, добиться своей цели.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Направленный «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации. Хотелось бы отметить практику Европейского Суда по правам человека.

Имеется Решение Европейского Суда по делу Ван Марле против Нидерландов (1986), в котором Суд признал, что обязательства Государства выполнить какие-либо работы в интересах граждан является имуществом в смысле понятий, заложенных в статью 1 Протокола №1.

Там отражено, что: Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем.

Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме.

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

  • Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
  • Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Ст.421 Гражданского кодекса РФ закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать. Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст.

432 ГК РФ направленный мне «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора (т.е. офертой). Однако, исходя из смысла ст. ст.

160, 426, 432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям: — оферта должна быть достаточно определённой, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч.

1 ст. 432 ГК РФ); — оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить предложенный им договор в случае её акцепта (ч. 2 ст.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/kak-napisat-zayavlenie-chtoby-ne-platit-za-kapitalnyj-remont/

Образец заявления на отказ от оплаты за капитальный ремонт

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта образец и подробности

Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей . Это народу сказали, что его выгнали, но если бы вас выгнали с работы с пенсией 400-500 тысяч рублей…то вы бы, как раз, начали жить при коммунизме, а не так как сейчас — доедаете последний огрызок гено-модифицрованной курицы с загогулистым огурцом со своей дачи.

Но вся суть антинародной госвласти России, что вопреки Конституции люди в России — РАБЫ, поэтому вас и опускают опять в мракобесное РПЦ еврейского народного фольклёра – «Бог терпел — и вам велел» Госвластям мало того, чтоб вас обирать под видом пенсии, теперь вам обещают капремонты сделать, но не сейчас, а лет через 20… Вы думаете, что ваши деньги там накопятся? Не смешите своих внуков, при инфляции, существующей в России, с которой не может справиться госвласть, ваши деньги ОБЕСЦЕНЯТСЯ через 3-4 года. Нам скажут, что их моль поела, и, давайте оплачивайте капремонты по полной стоимости, и-и-и….

Написать заявление об отказе по капитальному ремонту

Кроме того ФКР не заключил со мной до настоящего времени обязательный по закону договор строительного подряда на проведение капитального ремонта якобы моего имущества, а предложенная ФКР «оферта» на самом деле таковой не является по определению. 7.

После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания акта о выполненных ремонтных работах надлежащего качества.

В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки. Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании.

Образец заявления об отказе платить за капремонт

С другими вам будет заметно проще.

  1. Важно Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
  2. Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.
  3. В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
  4. Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
  5. Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.

Образец Заявления отказа от взноса на капремонт

Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей ???

Не смешите своих внуков, при инфляции, существующей в России, с которой не может справиться госвласть, ваши деньги ОБЕСЦЕНЯТСЯ через 3-4 года.

Нам скажут, что их моль поела, и, давайте оплачивайте капремонты по полной стоимости, и-и-и….

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  1. Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:

  1. Справа онлайн-чат: опишите ситуацию,

Правила написания заявлений об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: иск, бланк, образец

Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт. Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями.

Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

LegalDefender

Статья 169 Жилищного кодекса гласит, что в случае неуплаты квартирных счетов, возможно, применение таких санкций, как начисление пени, а в крайнем случае — конфискация имущества.

Но есть ряд ситуаций, когда владелец квартиры в многоквартирном жилье может освободиться от платы счетов за капремонт, даже если квитанции поступают на его фамилию: Если многоквартирный дом возведен на земельном участке, который не является собственностью строительной компании, а принадлежит муниципальному учреждению, то владелец квартиры освобождается от выплаты счетов. Дом, который официально находится в аварийном состоянии, не может являться объектом капитального ремонта, следовательно, владельцы квартир могут полноправно отказаться от оплаты квитанции.

Уровень аварийности дома зависит от состояния износа помещений.

Отказ от оплаты капитального ремонта

Например, собственники квартир на первом этаже не желают оплачивать работы по улучшению лифта, которым они не пользуются.

Существуют ли законные способы отказаться от взносов?

Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится:

  1. Оплачивать коммунальные услуги (в т. ч. капремонт) можно за счет арендаторов. Квартиранты самостоятельно должны оплачивать приходящие счета. Однако так собственник теряет часть средств от сдачи жилого помещения в аренду. В результате, вы не платите за капитальный ремонт из своей зарплаты, но недополучаете часть платы от жильцов;
  2. Закон позволяет отказаться от сбора средств на капитальный ремонт, однако, поддерживать жилое здание в нормативном состоянии собственникам предстоит за свой счет. Для этого составляется смета и нанимаются рабочие. Сумма за выполненные работы будет отличаться от той, которую закладывает управляющая компания.

Написать заявление об отказе по капитальному ремонту

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта образец и подробности

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления.

В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры. Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена.

Свою деятельность ФКР начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ, которые продолжаются до сих пор.

Кроме того ФКР не заключил со мной до настоящего времени обязательный по закону договор строительного подряда на проведение капитального ремонта якобы моего имущества, а предложенная ФКР «оферта» на самом деле таковой не является по определению. 7.

После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания акта о выполненных ремонтных работах надлежащего качества.

Legaldefender

В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании.

При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

Образец заявления отказа от взноса на капремонт

Предлагаю всем собственникам жилья , у которых нет никаких перспектив дождаться капитального ремонта, написать Заявления в некоммерческие организации по всем областям России, которые авансово сдирают с вас взнос на капремонт, который скорее всего, при коррупции в России , НИКОГДА НЕ СОСТОИТСЯ, так же как не состоялся объявленный Хрущёвым коммунизм в 1980 году…Как не состоялось второе пришествие Христа и 50 съезд КПСС. Это же относиться и к тем, кто надеется дождаться обещанного капремонта… ВАС господа Россияне нагло разводят! Созданные некоммерческие фонды, организации – это новые ФНАНСОВЫЕ ПИРАМИДЫ, В КОТОРЫХ деньги могут в ПРИНЦИПЕ вернуться только к немногим, к самим организаторам. Это как в пенсионном Фонде — платят все и всю жизнь, а деньги получают только госчиновники….люди тоже получают свои денежки в размере 5-15 тысяч рублей, но госчиновники получают на порядки больше.

Заявление об отказе платить за капитальный ремонт: образец

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта образец и подробности

Проведение капремонта в многоэтажном доме — не дешёвое занятие. Обычно жильцам приходится годами собирать необходимую сумму. В помощь им с 2014 г. стал действовать Фонд капремонта, который обязывает всех квартировладельцев участвовать в финансировании обновления инженерных систем и общего состояния дома.

Однако не все граждане хотят участвовать в этом процессе: например, недавно проводился ремонт в квартире и были за свой счёт заменены трубы, проводка и т.д., и хозяевам просто не нужно заново их обновлять. В этом случае можно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт, образец которого будет в нашей статье.

Не всегда бывает достаточно одного заявления: в некоторых случаях потребуется обращение в судебные органы.

Можно ли отказаться от капитального ремонта в многоквартирном доме?

Ст. 210 ГК РФ говорит о том, что всем квартировладельцам вменяется в обязанность содержание своего жилья в пригодном для его назначения состоянии.

Но законодатель, предвидя размер подобных трат, не настаивает на их полной самостоятельной и единовременной оплате: граждане ежемесячно перечисляют малую и не обременительную долю необходимой суммы на счёт особого фонда.

Туда же аккумулируются дотации и иные фин. перечисления со стороны федеральных и региональных властей.

Важно: если гражданин не является собственником и проживает в жилом помещении на иных основаниях (арендное соглашение, договор соцнайма и т.д.), то платежи в фонд капремонта он будет перечислять только в том случае, если такая обязанность прописана в документе-основании.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, куда и как подать заявление?

Жилищным законодательством предусмотрено несколько оснований, по которым лицо может быть освобождено от уплаты взносов:

  1. Сам многоквартирный дом официально признан находящимся в аварийном состоянии, а потому, разумеется, проведение вообще какого-либо ремонта — трата ден. средств впустую;
  2. Земельный надел, на котором стоит дом, переходит в государственное/муниципальное владение, а вместе с ним — все жилые помещения;
  3. При достижении установленной госорганом в сфере ЖКХ необходимой минимальной планки размера фонда или большей суммы, если квартировладельцы сами её установили;
  4. Если отдельные работы предстоящего капремонта были проведены загодя и оплачены за счёт владельцев квартир, а тех. специалисты подтвердили ненужность их повторного проведения, то их стоимость будет засчитана в счёт будущих обязательных платежей в фонд. При этом максимальная их стоимость определяется непосредственно на региональном уровне соответствующим законодательным актом.

От самого ремонта дома квартировладельцу отказаться не удастся — это обязанность. Однако можно изменить организацию, занимающуюся сбором денежных средств и капремонтом. Выборным также является способ накопления денег на капремонт: это могут быть периодические переводы на специально открытый для этого счёт или счёт соответствующей организации (т.н. регионального оператора).

От самого ремонта дома квартировладельцу отказаться не удастся — это обязанность.

Если гражданин не является настоящим собственников, то у него и не должно возникнуть подобной обязанности по уплате. Но может случиться ошибка.

Или же с ним не был заключён договор. Для устранения этого понадобится обращение в фонд (т.е. к региональному оператору) с соответствующим заявлением и подтверждающими документами.

В зависимости от обстоятельств, адресатом заявления может быть и управляющая компания.

Как написать заявление об отказе платить за капремонт, образец

Строго установленной формы подобное заявление не имеет: в нём лишь должна отражаться необходимая для разрешения существа дела информация:

  • кому адресовано заявление: наименование организации, адрес, должность и ФИО представителя;
  • ФИО, адрес заявителя, контактные данные;
  • описание самих требований (желательно с указанием причин, фактов, ссылок на нормы законодательства);
  • стандартное условие: если произойдёт какая-либо авария в квартире или участках коммуникаций, которые должны были быть заменены при капремонте, то оплата и устранение всех последствий ложится на владельца;
  • список документов, которые являются приложением к заявлению и обоснованием приведённых нём доводов;
  • дата написания, ФИО, подпись заявителя.

Образец заявления об отказе платить, можно скачать, пройдя по ссылке

Заявление об отказе заключения договора с фондом капитального ремонта

В случае, если квартировладельцев не устраивают условия и работа фонда, с которым уже заключены договорные отношения, то законодатель оставляет им возможность выбрать другую подобную некоммерческую организацию.

Для этого нужно написать соответствующее заявление, в котором указывалось бы:

  • наименование организации, адрес, должность и ФИО гражданина, представляющего её;
  • ФИО, адреса заявителей (можно списком), контактные данные;
  • заявляемые требования: причины, которые подтолкнули заявителей обратиться с соответствующим обращением, ссылки на нормативно-правовую документацию и т.д.;
  • дата составления, фамилии ИО, подписи.

Подобные заявления лучше составлять в 2-х экз.: один пойдёт в делопроизводство организации, другой (с пометкой о дате принятия к рассмотрению) — останется у заявителей как подтверждение. В дальнейшем, если решение или действия организации не устроят квартировладельцев, у них будет доказательство, которое станет незаменимым при рассмотрении дела в судебных органах.

Какие документы прикладывать к заявлениям?

В качестве подтверждения (в зависимости от требований и их оснований) может быть представлена следующая документация:

  • выписка из ЕГРН;
  • копию/выписку из лицевого счёта;
  • договор найма, если речь идёт о муниципальных домах и т.д. Образец договора соц. найма на муниципальную квартиру вот тут.

Что будет, если деньги уже уплачены?

В обычных обстоятельствах законодателем не предусмотрена отдача денежных средств, ранее внесённых квартировладельцем на счёт фонда.

Но существуют ситуации, при которых это возможно, например:

  • Если дом только сдан (является по сути новым), но деньги в фонд уже собираются. Такая ситуация является спорной в юридических кругах: некоторые его представители указывают на определённую временную гарантию, которая даётся застройщиком — если она действует, то собирать никаких средств не нужно. Другие же говорят о том, что ден. средства лучше собирать уже с момента вселения: так ежемесячная сумма будет меньше;
  • Владельцам жилпомещений в аварийных домах;
  • квартировладельцам, жилые помещения которых особым актом передаются на гос. баланс;
  • Одиноким лицам, находящимся на пенсионном обеспечении и переступивших 70-летний возрастной порог — 50%, 80-летний — 100%, а также иным социально-незащищённым гражданам;
  • Установленное решением гос.власти исключение всего дома из региональной программы;
  • При иных прописанных в законе обстоятельствах

Согласно нормам жилищного законодательства, некоторые граждане могут воспользоваться возможностью оплачивать капремонт не полностью: определённая часть за них будет переводиться на счёт фонда из федерального/регионального бюджета (в зависимости от категории гражданина и оснований приобретения льготы). Однако не все об этих возможностях знают: сотрудники жилконтор, региональных операторов и т.д. не во всех ситуациях компетентны и дают развёрнутые консультации.

От оснований будет также зависеть и способ возврата ден. средств: он может быть совершён либо переводом на счёт заявителя, либо зачёта за причитающиеся в будущем обязательные взносы.

Заявление в фонд капитального ремонта на возврат денег за капитальный ремонт

Форма заявления не имеет строгих требований.

Должны указываться основные сведения, благодаря которым правлению фонда можно будет установить мотивы и личность обратившегося, например:

  • обычно адресуется гендиректору фонда или иному должностному лицу, в компетенции которого находится разрешение подобных вопросов — наименование или аббревиатура организации, ФИО и должность соответствующего сотрудника;
  • информация о заявителе: ФИО, адрес регистрации, телефон/эл. почта;
  • название заявления (т.е. о чём оно: о возврате ден. средств и т.п.);
  • просьба (о перерасчёте, возврате и т.п.). Если заявитель обладает сведениями относительно размера суммы, то их лучше указать;
  • номер лиц. счёта заявителя, на который и будет произведён перевод;
  • правовое основание, т.е. сама причина необходимости возврата;
  • перечень прикладываемой документации (копии паспорта, оплаченных квитанций, правоподтверждающих документов, реквизиты банк. счёта для перечисления и т.п.);
  • необязательно, но всё же стоит дать согласие на обработку личных сведений, содержащихся в обращении;
  • дата, фамилия ИО, подпись.

Время для рассмотрения стандартное — не более 30 дн.

Если вы решили создать ГСК, то вам нужно чётко знать с чего начинается организация гаражного кооператива. Об этом мы подготовили отдельную статью.
Как написать заявление на шумных соседей узнайте здесь. Чтобы добиться результата делать всё нужно делать юридически грамотно.

Исковое заявление по капитальному ремонту — как составить иск и подача иска

Если все имеющиеся сведения о многоквартирном доме говорят о необходимости проведения работ по капремонту, но они не начинаются, или данные работы проведены, но не так качественно, как это заявлено в отчётной документации фонда, можно обратиться в суд для подтверждения и защиты своей позиции.

В случае, если гражданин не обязан оплачивать взносы в фонд, но платёжки продолжают приходить на его имя и после обращения в организацию, — лучше решить всё исковым заявлением.

Иск должен содержать:

  • наименование судебного органа/судейского участка мирового судьи, адрес;
  • ФИО истца, адрес, контактные сведения;
  • наименование ответчика, адрес, контактные сведения;
  • цена искового заявления;
  • далее — наименование заявления, под ним — обстоятельства произошедшего, ссылки на нормы нарушенного законодательства, требования;
  • пронумерованный перечень прикладываемой документации (с указанием числа листов);
  • дата, фамилия ИО заявителя, подпись.

Госпошлина определяется исходя из суммы иска. Также налоговое законодательство предусматривает перечень граждан, которые освобождаются в части или совсем от бремени уплаты пошлины.

Заявление передаётся/пересылается в канцелярию со всей необходимой документацией. Затем назначается дата предварительного заседания, на котором разрешаются основные вопросы, собираются недостающие бумаги, привлекаются дополнительные лица (свидетели, специалисты и т.д.). Затем, на основном заседании, заявление и все обстоятельства рассматриваются вместе и выносится заключение.

При признаках мошеннических действий лучше вначале обратиться к прокурору, так в более короткий срок можно предотвратить дальнейшие нарушения.

А в этой информации сообщается о том, что капитальный ремонт жильцы оплачивать не обязаны:

Обязанности по содержанию и поддержанию дома в оптимальном состоянии — неотъемлемая часть владения. Есть определённые категории лиц, заботясь о которых государство самостоятельно уплачивает за них требуемые взносы в фонд частично или полностью.

Как написать исковое заявление на управляющую компанию читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Капитальный ремонт» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kapremont/zayavlenie-ob-otkaze-platit.html

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Заявление об отказе оплаты капитального ремонта образец и подробности
Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.

Она должна проводиться с определенной временной периодичностью. В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической консультации адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Можно ли отказаться от капитального ремонта дома

Данное мероприятие характеризуется подобными видами работ:

  1. Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
  2. Реставрация фундамента и его усиление.
  3. Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
  4. Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
  5. Полная замена систем водоснабжения и отопления.
  6. Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя.

Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы.

Как правило, они бывают связаны с несовместимостью нового и старого оборудования или с иными нюансами. При этом предъявить претензии не получится, ведь собственник добровольно решил отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.      

Заявление об отказе капитального ремонта дома

Составление официального документа дает каждому собственнику правомерную возможность оформить официальный отказ от капитального ремонта многоквартирного дома. При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо.

Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома. В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической помощи адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя. Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок.

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления.

В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры.

Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена. Затем нужно вписать все необходимые сведения о себе и выразить свое желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие знают о том, что отказаться от капитального ремонта МКД можно как в отношении полного набора процедур, так и только от некоторых мероприятий, которые входят в общий список будущих работ.

Например, если собственник не нуждается в замене труб многоквартирного дома, но ему необходимо провести иные работы, он может выразить свое желание в соответствующем документе. При этом в бумаге надо точно указать характер мероприятий, от которых он хочет отказаться, их суть и название.

Если управляющая компания будет настаивать на оформлении полного отказа, житель многоквартирного дома имеет законную возможность по обращению в судебное учреждение. При этом важно будет грамотно сформировать иск. В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

По действующему законодательству, собственники многоквартирных домов несут ответственность за состояние недвижимости  и обязаны своевременно ремонтировать его. Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Еще недавно такие взносы были добровольными, но теперь платежки ежемесячно доставляют в каждую квартиру.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, платежи в фонд капитального ремонта обязательны для всех собственников и за уклонение от их внесения грозит штраф или даже конфискация имущества. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно.

Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться. Основаниями для этого являются:

  1. Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно.
  2. Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат.
  3. Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется.
  4. Строение находится в аварийном состоянии – важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.
  5. Такие квитанции не оплачивают льготники – ветераны и инвалиды. При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального.

В любом из указанных случаев вы имеете право отказаться от оплаты квитанций по капитальному ремонту. Но не стоит просто игнорировать платежки, если они все еще вам приходят, в соответствующих органах не знают о ваших правах.

Что будет, если отказаться от капремонта

Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться – вам предложат подписать соответствующие бумаги.

По статье 169 ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.

Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире.

Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла.

Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.

Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие.

Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям.

То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.

Как писать заявление об отказе

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах – одно для администрации, другое для управляющей компании.

В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель – жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ. Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство.

Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления.

Подать такое заявление вы можете в любой момент, независимо от того, были ли уже сделаны взносы. Если человек вносил суммы на счет, а затем обнаружил основания для отказа, он может подать соответствующее требование в органы. Обычно человек даже может рассчитывать на возврат внесенных средств, по предварительному прошению, адресованному управленцу.

Но лучше всего отказываться от такой услуги сразу после получения первой платежки. Это позволит провести процедуру проще и быстрее, кроме того, вы не вызовете подозрений правоохранительных органов, поэтому можно не беспокоиться о начислении пени и штрафов.

Любой собственник жилья в многоквартирном объекте может выдвинуть на общем собрании предложение о ненужности проведения капитального ремонта дома. Если это предложение поддержат все жильцы, работы проводиться не будут.

Для этого составляется коллективное заявление об отказе капитального ремонта дома. Оно должно быть составлено по форме, найти которую можно в интернете.

Только правильно написанное прошение будет рассмотрено инспектором.

Что будет с деньгами

Жильцы многоквартирного дома приняли решение об отказе от капитальных работ, имея на это достаточные основания, но деньги уже были внесены в фонд. Что делать в таком случае?

Есть два основных решения:

  1. Если основанием служит новизна многоквартирного дома или его аварийное состояние, можно оставить деньги на счету. В конечном итоге они все же потребуются, поэтому имеет смысл сохранить средства.
  2. Фонд может быть разделен между плательщиками поровну. Это в компетенции регионального управленца фондом капитального ремонта. Собственники должны составить коллективное прошение, в котором прописать причины и необходимость расформирование фонда и возврата средств. В этом случае на рассмотрение прошения обычно уходит месяц, после чего деньги вернут жильцам.

Выбирать решение проблемы должны владельцы квартир, решается вопрос на общем собрании. Не рекомендуется отказываться от проведения ремонта, если для этого нет достаточных оснований.

Вы рискуете не только перенять на себя ответственность за возможные поломки, но и жить в постройке с неисправными коммуникациями.

Тем не менее, в некоторых случаях действительно можно отказаться и сэкономить средства.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Источник: https://advocate-service.ru/kapitalnyj-remont/otkaz.html

Правовой дискурс
Добавить комментарий