Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Согласно законодательству, самовольно возведенным объектом признается такое сооружение, на которое у хозяина нет прав собственности.

При этом в ходе проектирования и строительства не были получены соответствующие разрешения. Зачастую приходится подавать исковое заявление о сносе самовольной постройки, чтобы устранить имеющиеся нарушения.

Однако признать здание самостроем можно, только когда имеются следующие условия:

  • земля, на которой возвели объект недвижимости, не принадлежит владельцу или не передавалась ему в установленном законом порядке;
  • разрешенное использование надела не допускает строительство сооружений, созданных владельцем территории;
  • объект возводился без оформления необходимой разрешительной документации, либо не соблюдались строительные нормативы.

Подобный объект подлежит демонтажу за счет лица, построившего это здание. Хотя еще до подачи иска в суд необходимо обратиться к владельцу участка и самовольной постройки с просьбой устранить нарушения. Когда получен отказ или ваше письмо проигнорировано, следует готовиться к судебному разбирательству.

Какие лица вправе обращаться за сносом самостроя?

Далеко не каждый гражданин имеет право обратиться в судебные органы за сносом самовольной постройки. Законом определен ограниченный круг лиц, которые могут инициировать подобную процедуру. К ним относятся:

  • правообладатели земли, на которой был построен объект недвижимости, и чьи права нарушены действиями третьих лиц;
  • если сооружение возводилось с нарушениями строительных норм, либо на него не было получено разрешение, в суд могут обратиться представители муниципалитета или контролирующего органа;
  • также обязать снести самострой может прокурор, если необходимо защитить публичные интересы;
  • когда нарушаются права собственников соседних земель (строение занимает часть их надела, либо перекрывает единственный проход к участку и т.д.), они также могут обратиться в суд.

В качестве ответчика выступает гражданин, построивший здание с нарушениями законной процедуры или интересов других лиц. Еще ответчиком может оказаться организация или лицо, по заданию которого возвели объект недвижимости. Определиться со второй стороной спора необходимо еще до написания иска.

Особенности составления ходатайства в суд

Чтобы ваши требования удовлетворили в суде, необходимо тщательно готовиться к разбирательству. Первым делом следует собрать документальные подтверждения наличия нарушения. Затем стоит найти образец искового заявления о сносе самовольной постройки, отредактировав его под конкретную ситуацию. В самом иске обязательно нужно отразить следующую информацию:

  • наименование суда, а также сведения об истце и ответчике;
  • адреса сторон разбирательства и места нахождения объекта недвижимости;
  • указать лица, чьи права были нарушены возведением самостроя;
  • перечислить факты наличия неблагоприятных последствий в результате установки самовольной постройки;
  • прикрепить доказывающую перечисленные нарушения документацию.

Подавать иск следует в районное отделение суда. Обращаться нужно к тому органу, который находится в одном муниципалитете с объектом недвижимости, подлежащим сносу. При этом очень важно продумать исковые требования, грамотно прописать действия ответчика, являющиеся нарушением закона, а также собрать подтверждения собственных доводов. Только в этом случае иск имеет шансы на удовлетворение.

Какую информацию нужно предоставлять в ходатайстве?

Начните с указания наименования судебного органа, в который подаете заявление. Еще нужно прописать его адрес, и можно переходить к данным об истце и ответчике (ФИО, номера телефонов, адреса и другие контакты). Далее следует описать суть конфликта:

  • где находится земельный участок, на котором самовольно возведено здание;
  • когда было построено это сооружение и что собой представляет (гараж, сарай, дом и т.д.);
  • кто является собственником земли, и чьи интересы затрагивает постройка;
  • на основании чего истец вправе обратиться в судебные органы;
  • доказательства отсутствия разрешительных документов на строение;
  • выписки из реестров об участке, с указанием разрешенного использования;
  • описание попыток досудебного урегулирования ситуации, с отсылкой на соответствующие документы;
  • какие именно права обратившегося лица нарушены, и каким образом происходило нарушение;
  • укажите законы, регулирующие данные правоотношения, прописав конкретные статьи.

Еще желательно написать, как ответчик аргументировал свой отказ в устранении нарушений. После этого можно переходить к просительной части и списку прикрепленной документации. В конце иска нужно поставить подпись и дату обращения.

На что ссылаться в перечне документации?

В просительной части искового заявления о сносе самовольной постройки нужно потребовать обязать ответчика устранить допущенные им нарушения за собственный счет. Также стоит указать требование о ликвидации препятствий, чинимых в использовании собственниками смежных земель своих владений. Способ устранения нарушений тоже можно прописать. Далее указывается перечень документов:

  1. Правоустанавливающие бумаги на землю, часть которой занимает самострой.
  2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.
  3. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  4. Результаты переписки с ответчиком до суда (письменное обращение, ответы владельца самовольной постройки и прочее).
  5. Результаты иных досудебных процедур (жалобы в контролирующие органы, письма в администрацию или другие инстанции и их ответы).
  6. Доказательства незаконности возведенной постройки и подтверждение наличия нарушений.

Со всех документов, кроме квитанции об оплате пошлины, необходимо снять копии, заверив их у нотариуса, либо представив оригиналы в суде. Помимо этого, потребуется сделать копии иска по количеству участников разбирательства.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-snose-samovolnoj-postrojki/

Заявление о сносе самовольной постройки образец

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Представляется, что существенными могут являться такие отступления от строительных и градостроительных норм и правил, в результате которых нарушаются права и интересы других лиц, возникает угроза для жизни и здоровья граждан. В некоторых случаях по решению суда могут прервать право собственности на объект, если он угрожает жизни людей. Самовольную постройку можно узаконить только на собственном участке.

Если недостатки не устранены в установленный срок, это обстоятельство является основанием для возвращения судом искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Однако необходимо помнить, что если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на такие строения судебными инстанциями не будет признано.

Образец искового заявления исковое

Исключения допускает возможность установления трибуналом права принадлежности на самовольно возведенную постройку как начальный метод приобретения. Иск о сносе нелегальной постройки подаётся в трибуналебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения нелегального строения в порядке штатского делопроизводства. Споры о признании возведенного объекта самовольным.

Из-за возведенной ответчиком пристройки доступ дневного света в одну из комнат мне стопроцентно закрыт.

Гк рф лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право принадлежности.

Скачать исковое заявление о сносе самовольной постройки

ИСК О СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ — советы 14.197 В суд обратилась администрация городского округа столицы субъекта РФ, которая подала иск к индивидуальному предпринимателю касательно сноса Некоторые способы защиты от исков о сносе самовольной Истец обратился в суд с иск о сносе самовольных построек в виде жилого дома лит.И, по адресу: АДРЕС; жилого дома лит.Ж, по адресу: АДРЕС д.

; Снос самовольной постройки, решение о сносе — ЮрПрофи, С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе судом правильно было принято к производству исковое заявление граждан, Решение суда об отказе в иске о сносе самовольной постройки, Этот примерный образец искового заявления о сносе самовольно 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

2fQynA%2bzmQgPp2w&pid=15.

1&H=216&W=160″ /%Между тем суд не учёл, что самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан сохранением возведённой постройки.о признании права собственности на жилые помещения квартиры в многоквартирном доме, указывая, что между ним и ответчиками был заключён договор об инвестировании в строительство многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчикам денежные средства, а ответчики передать ему 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный многоквартирный жилой дом.

В _______ году Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: ________________________________________ _________________________________________________________________ площадью _______ кв. Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений.

В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.

Претензия о сносе самовольной постройки

Заявитель является собственником земельного участка.

Гражданином на территории заявителя без его разрешения был построен дачный дом. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы заявителя как собственника.

Заявитель требует снести дачный дом и восстановить территорию строительства за счет гражданина.

Я, _________________________, являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: _____________________________, с кадастровым номером _____________ в соответствии с договором купли-продажи от __________ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации №_________________, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от __________ года серии _____ №___________.

С ваших слов вы претендуете на мой земельный участок.

Проблема самовольного строительства в Воронежской области, да и в целом во всей России, является актуальной, поскольку она существенно затрагивает как государственные интересы, так и интересы рядовых граждан.

Как правило, возведение незаконных построек влечёт грубые нарушения законодательства в сфере градостроительства, экологии, а также права собственности.

На сегодняшний день все государственные структуры нацелены на исправление сложившейся ситуации с незаконным строительством.

На первый взгляд количество исполнительных документов о сносе самовольно возведённых построек, предъявленных на исполнение в службу судебных приставов Воронежской области, кажется незначительным. Судебными приставами области возбуждено 50 исполнительных производств подобного характера.

По 48 исполнительным производствам обязанность по сносу строений возложена на физических лиц, по 2 производствам – демонтаж незаконных строений обязаны произвести юридические лица.

Адвокатская контора Барристер Межрегиональной коллегии адвокатов

Однако следует учитывать, что каждое конкретное дело обладает определенной спецификой, поэтому для каждого дела необходим свой план составления искового заявления. Составление искового заявления начинается с указания суда, наименования и адреса истца, ответчика, третьих лиц (если они имеются).

Приводится цена иска. Затем составляется собственно текст искового заявления.

Наименование суда, в который подаётся исковое заявление; Наименование истца, его место жительства; Наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, её место нахождения; В чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования,

Иск о сносе самовольной постройки образец

Самовольной постройкой принято считать сооружённое на земельном участке жилище или иное строение без наличия. Скачать образец заявления Исковое.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки →.

Источник: http://pravo-38.ru/zajavlenie-o-snose-samovolnoj-postrojki-obrazec-76633/

Исковое заявление о сносе

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки
Бесплатная юридическая консультация:

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

В настоящее время нередки случаи, когда соседи по земельным участкам возводят на чужой территории сараи, бани, гаражи, а иногда и целые дома.

Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с действующим законодательством (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) такая постройка считается самовольной постройкой и лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобрести на нее право собственности.

В тоже время, в соответствии с частью 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за владельцем земельного участка при условии возмещения расходов на эту постройку владельцем участка третьему лицу. Размер возмещения определяет суд.

Если владелец земельного участка возражает против сохранения самовольной постройки, то в соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации такая постройка подлежит сносу, причем снос осуществляется за счет лица, осуществившего эту самовольную постройку.

Перед подачей искового заявления в суд владелец участка должен предложить лицу, осуществившему постройку, добровольно ее снести.

Ниже приведен примерный образец искового заявления о сносе самовольной постройки.

Бесплатная юридическая консультация:

В ____________суд г._________________

о сносе самовольной постройки

В _______ году Ответчик ___________________________ на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер __________________________, принадлежащем Истцу на праве ______________________________ согласно ______________________ было осуществлено возведение следующего объекта ________________________.

Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.

Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.

Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер _____________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________.

1.Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.

2.Квитанция об уплате госпошлины.

3.Копия искового заявления для Ответчика.

Бесплатная юридическая консультация:

______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Представленные на сайте бланки, образцы, примеры документов и информация получены из открытых источников и могут быть не актуальны на текущий момент времени. Администрация сайта не несет никакой ответственности за неактуальность опубликованных образцов и бланков (подобные виды документов часто подлежат обновлению).

Сайт www.всеобразцы.рф содержит полную информацию о иске о сносе строения, самовольно построенного соседями на чужой земле.

Портал всеобразцы.рф подскажет:

как составить исковое заявление о сносе постройки, незаконно построенной соседями на чужой земле,

Бесплатная юридическая консультация:

как написать иск о сносе самовольной постройки,

как заставить снести незаконно построенное соседями на чужом участке строение,

как обязать соседей снести строение, незаконно построенное на чужой земле,

как заставить соседей снести постройку, незаконно построенную на моем участке,

как заставить соседей снести постройку, незаконно построенную на чужом садовом участке.

Источник: http://xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai/iskimushestvo/isk_o_snose_samovolnoj_postrojki

Образец иска о сносе самовольной постройки

Иск о сносе самовольной постройки — образец можно скачать по ссылке, приведенной в настоящей статье. Кроме того, рассмотрим, в каких случаях и какими лицами подается такое заявление, а также какие основные атрибуты оно должно иметь.

Бесплатная юридическая консультация:

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки.doc

Исковое заявление о сносе самовольной постройки

Понятие самовольной постройки по ГК РФ

Под самовольной постройкой ст. 222 Гражданского кодекса РФ понимает сооружение, здание или другое строение, на которое у его хозяина не возникает право собственности. Для такой квалификации требуется наличие следующих условий:

  • земельный участок не был предоставлен хозяину объекта в установленном порядке или его разрешенное использование не позволяет сооружать объекты недвижимости;
  • объект возведен при отсутствии требуемых разрешений, с несоблюдением норм и правил, регулирующих строительство.

Такой объект должен быть снесен лицом, осуществившим его возведение.

Источник: http://s-fs.ru/iskovoe-zajavlenie-o-snose/

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Законом определен ограниченный круг лиц, которые могут инициировать подобную процедуру. К ним относятся:

  • правообладатели земли, на которой был построен объект недвижимости, и чьи права нарушены действиями третьих лиц;
  • если сооружение возводилось с нарушениями строительных норм, либо на него не было получено разрешение, в суд могут обратиться представители муниципалитета или контролирующего органа;
  • также обязать снести самострой может прокурор, если необходимо защитить публичные интересы;
  • когда нарушаются права собственников соседних земель (строение занимает часть их надела, либо перекрывает единственный проход к участку и т.д.), они также могут обратиться в суд.

В качестве ответчика выступает гражданин, построивший здание с нарушениями законной процедуры или интересов других лиц.

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки

Иногда решение о сносе самовольной постройки возникает при попытке самого застройщика узаконить свои действия через суд.

Это происходит, если он не сможет подтвердить наличие соответствующих оснований для своих действий.

При подготовке иска должны быть учтены все обстоятельства, касающиеся конкретного спора. Это может повлиять и на решение суда.

Ведь одно дело, если баня в деревне закрывает вид из соседского окна и совсем другое, если на земле для ИЖС появился многоквартирный жилой дом, да еще построенный с многочисленными нарушениями, которые угрожают жизни или здоровью людей.

Регулирование вопросов, связанных с самовольными постройками, осуществляется различным законодательными актами.

Прежде всего, это статья 222 ГК РФ.

Важно Возможно, сооружение при этом возведено без разрешения на строительство или такое разрешение выдано незаконно.

Владелец участка считает, что сооружение на соседнем участке не позволяет ему полноценно пользоваться его имуществом.

Во всех этих случаях суд может назначить экспертизу. Либо вы можете заказать ее самостоятельно в специализированной организации еще до направления претензии.

Так станут ясны перспективы судебного разбирательства. Заключение эксперта поможет аргументировать свою позицию в досудебных прениях с противоположной стороной — маловероятно, но удается разрешить спор добровольно.
Стоимость назначенной судом экспертизы может быть компенсирована проигравшей стороной дела по решению суда.

Во всех случаях решающее значение будет иметь судебная экспертиза.

В Москве такие сносы производились массово, и явление получило название “ночь длинных ковшей”.

Нововведение породило волну возмущений, связанных с кажущейся несправедливостью. К тому же минимальные сроки сноса с момента уведомления владельца составляют всего 2 месяца.
В течение этого срока проблематично даже обратиться с иском о неправомерности этого решения в суд. Считается правильным обратиться с иском о понесенных убытках уже после сноса здания.

Есть ряд условий, под которые должен подпадать объект, чтобы его можно было снести без судебного решения:

Постройка должна находиться на участке с особыми условиями использования.

Процедура сноса после решения суда

Что является самовольной постройкой

Рекомендуем прочитать: Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольная постройка – это здание или другой вид сооружения, которое отвечает таким признакам:

  • объект расположен на участке, который не принадлежит данному лицу;
  • объект возведен на месте, где строительство запрещено законом;
  • строительство произведено без соответствующих разрешений или с нарушением строительных норм.

Часто такие незаконные строительства возникают в результате юридической неграмотности граждан. Еще в советские времена людям разрешалось возводить сооружения (бани, гаражи, летние кухни)без какого-либо согласования и разрешения, поэтому у многих в памяти сохранился этот факт.

Способ устранения нарушений тоже можно прописать. Далее указывается перечень документов:

  1. Правоустанавливающие бумаги на землю, часть которой занимает самострой.
  2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.
  3. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  4. Результаты переписки с ответчиком до суда (письменное обращение, ответы владельца самовольной постройки и прочее).
  5. Результаты иных досудебных процедур (жалобы в контролирующие органы, письма в администрацию или другие инстанции и их ответы).
  6. Доказательства незаконности возведенной постройки и подтверждение наличия нарушений.

Со всех документов, кроме квитанции об оплате пошлины, необходимо снять копии, заверив их у нотариуса, либо представив оригиналы в суде. Помимо этого, потребуется сделать копии иска по количеству участников разбирательства.

Внимание Если она докажет вышеописанные правовые позиции, судебная практика по такого рода делу будет положительная.

Иск о сносе самовольной постройки — образец

Здесь можно скачать готовое исковое заявление о сносе самовольной постройки. По умолчанию в нем используется правовая позиция, выстроенная на основании отсутствия прав на земельный участок у владельца строений.

Используйте аргументацию, подходящую вашему конкретному случаю, оставляя те же ссылки на законодательство.

Нажмите здесь, чтобы скачать исковое заявление

Снос самовольных построек без судебного решения

Принятые недавно нормы п. 4 вышеуказанной Гражданского Кодекса позволяют администрации упростить процедуры сноса самовольных построек. Владельцу здания направляют предписание, которым в течение двух месяцев обязуют снести строение.

  • построенные до первого января 1995 года;
  • которые незначительно реконструировались;
  • ларьки, киоски.

Кто может подать заявление о сносе самовольной постройки

В судебную инстанцию с исковым заявлением могут обратиться:

  1. те люди, чьи участки находятся рядом и чьи права нарушаются данной постройкой;
  2. те, кто являются собственниками земель, на которых возвели строение (любое юридическое или физическое лицо);
  3. представители городских или районных муниципальных учреждений, или контролирующих органов;
  4. работники местной администрации;
  5. прокурор, с целью защиты людей.

Срок исковой давности

Подача иска может быть совершена в любое время, если данное сооружение влечет за собой угрозу жизни людей, или же нанесение ущерба здоровью и благополучию.

В публичных интересах, выступая истцом по иску о сносе «самовола» могут действовать также власти муниципального образования.

Если постройка потенциально может угрожать жизни или здоровью людей, то иск этой категории может быть подан прокурором.

Существующий порядок

Согласно действующему порядку, получив заявление, суд должен рассмотреть его, проверить на соответствие формальным требованиям и т.д.

После этого выносится решение о принятии иска и начале производства, либо на основании определения он возвращается или остается без движения.

Если тождественный иск уже был заявлен и рассматривается или по нему вынесено решение, то в нем будет отказано.

Дела о сносе самовольных строений длятся обычно очень долго.

Также это будет препятствовать признанию на нее права собственности (узакониванию).

Такие конструкции нельзя признать недвижимым имуществом, а значит, они и не могут быть самовольными постройками.

: как узаконить самовольную постройку

Снос самовольной постройки

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

  Самовольной постройкой можно признать здание, построенное при соблюдении хотя бы одного из таких условий:

Участок земли принадлежит не тому, кто возвел постройку, не имеется и других прав – например, аренды – позволяющих возвести постройку такого типа

Разрешенное использование участка не допускает возведения на нем такого рода сооружений. Например, нельзя построить дом выше трех этажей на участке, предназначенном для ИЖС.

Построенное без получения разрешительных документов, основное необходимое из которых – разрешение на строительство

Созданное с нарушением градостроительных и/или санитарных норм. Пример: возведенная баня расположена так, что расположение слива не соответствует санитарных нормам и канализационные отходы попадают на участок соседа. Либо сооружение расположено слишком близко к границе участка с соседом – если расстояние между стеной жилого здания и границей соседнего участка меньше трех метров.

В любом из этих случаев для сноса мешающей постройки заинтересованное лицо может обратиться в суд. Правовая позиция вырабатывается на основании 222 статьи Гражданского
Кодекса РФ.

Истцом обычно выступает гражданин или лицо, чьи права непосредственно ущемляются, владелец этого или соседнего участка.

Но в целях защиты публичных интересов подать в суд могут и местная администрация, и даже прокурор.

Мало того, что на самовольную постройку нельзя оформить право собственности, её могут обязать снести. В большинстве случаев это правомерно только через суд.

Предварительно владельцу участка с самовольной постройкой должна быть направлена претензия с требованием ее сноса. Это можно сделать лично, вручив документ под роспись, но чаще удобней отправить ее почтой. Отправление обязательно должно иметь уведомление о вручении – его прикладывают к иску как доказательство надлежащего уведомления ответчика.

Если вы не знаете, кто владелец постройки, обращаться нужно к собственнику участка. Информацию о нем берут из выписки из ЕГРП на этот участок.

Наиболее распространены следующие случаи:

Владелец участка считает, что чужое здание или его часть возведены в пределах его владения

Владелец участка считает, что сооружение на соседствующем с ним участком не соответствует требованиям санитарной, пожарной или иной безопасности. Возможно, сооружение при этом возведено без разрешения на строительство или такое разрешение выдано незаконно.

Владелец участка считает, что сооружение на соседнем участке не позволяет ему полноценно пользоваться его имуществом.

Во всех этих случаях суд может назначить экспертизу. Либо вы можете заказать ее самостоятельно в специализированной организации еще до направления претензии. Так станут ясны перспективы судебного разбирательства.

Заключение эксперта поможет аргументировать свою позицию в досудебных прениях с противоположной стороной – маловероятно, но удается разрешить спор добровольно.

Стоимость назначенной судом экспертизы может быть компенсирована проигравшей стороной дела по решению суда.

Во всех случаях решающее значение будет иметь судебная экспертиза. Если она докажет вышеописанные правовые позиции, судебная практика по такого рода делу будет положительная.

Иск о сносе самовольной постройки – образец

Здесь можно скачать готовое исковое заявление о сносе самовольной постройки. По умолчанию в нем используется правовая позиция, выстроенная на основании отсутствия прав на земельный участок у владельца строений. Используйте аргументацию, подходящую вашему конкретному случаю, оставляя те же ссылки на законодательство. 

 Нажмите здесь, чтобы скачать исковое заявление

Случаи когда самовольная постройка не подлежит сносу

Пункт 3 статьи 222 ГК РФ также содержит условия, при которых самовольную постройку сносить не надо. Грубо говоря, никому не мешающее строение нельзя снести только по причине пожеланий соседа.

Чтобы оформить право собственности на такую постройку, суду надо показать, что:

Участок земли принадлежит застройщику спорного здания. Характеристики строения подходят под требования в соответствии с его разрешенным использованием. Постройка соответствует СНИПам и правилам пользования землей (здесь поможет земельная экспертиза) Не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нет опасности для окружающих. То есть строение капитальное, нет угрозы обрушения.

Кстати, спор о признании права собственности на самовольную постройку не имеет исковой давности.

Источник: http://sudtut.ru/2016/12/03/snos-samovolnoj-postrojki/

Иск о сносе самовольной постройки: образец, инициация процедуры

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Строительство без согласования и разрешения, с грубыми отклонениями от проекта и ошибками, является самовольным. На протяжении долгого времени возведение построек производилось «подпольно», из-за чего количество подобных сооружений довольно велико. Если обнаружена такая постройка, заинтересованным в сносе лицам следует писать иск в суд.

1. Что является самовольной постройкой 2. Кто может подать заявление о сносе самовольной постройки 3. Срок исковой давности 4. Как инициировать снос незаконной постройки, образец иска 5. Процедура сноса после решения суда Рекомендуем прочитать: Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольная постройка – это здание или другой вид сооружения, которое отвечает таким признакам:

  • объект расположен на участке, который не принадлежит данному лицу;
  • объект возведен на месте, где строительство запрещено законом;
  • строительство произведено без соответствующих разрешений или с нарушением строительных норм.

Часто такие незаконные строительства возникают в результате юридической неграмотности граждан. Еще в советские времена людям разрешалось возводить сооружения (бани, гаражи, летние кухни)без какого-либо согласования и разрешения, поэтому у многих в памяти сохранился этот факт. Другой причиной является бумажная волокита: сбор необходимых документов отнимает много сил и времени.

В основном люди уверены, что если они обладают правами собственности на тот или иной участок, то государство в любом случае зарегистрирует и постройку.

Но такая позиция является ошибочной, потому как человек обязан предоставить доказательства того, что данная постройка является безопасной, участок принадлежит гражданину по закону, а также использование его разрешает постройку тех или иных объектов.

К самовольным сооружениям не относятся такие строения:

  • которые по сути являются частью участка (забор, ворота);
  • построенные до первого января 1995 года;
  • которые незначительно реконструировались;
  • ларьки, киоски.

Как инициировать снос незаконной постройки, образец иска

Скачать образец иска о сносе самовольной постройки

Для того, чтобы предпринять какие-либо действия, заявителю необходимо узнать лицо, которое совершило самовольное строительство. Ответчиком может выступать как гражданин, так и целая организация или предприятие. Затем нужно понять, готов ли ответчик решить данный вопрос мирным путем и принять решение, которое будет удовлетворять всех.

Если же истцу не удалось добиться такого результата, который будет его удовлетворять, ему нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Подавать документ нужно в суд с общей юрисдикцией и по месту расположения незаконной постройки. 

Исковое заявление необходимо оформить в письменном виде.

В нем нужно указать полное наименование суда, куда истец обращается, предоставить информацию о себе и об ответчике, указать цену иска для того, чтобы в дальнейшем рассчитать госпошлину.

В основной части заявителю нужно изложить суть иска и в чем нарушены его права, описать сооружение и его точный адрес. Желательно опираться на факты и доказательства, которые потом можно подтвердить в суде.

Если присутствуют факты угрозы здоровью или жизни, то обязательно это уточнить. Ссылаться следует исключительно на законодательство, например, в статье 222 ГК РФ перечислены причины, по которым самовольная постройка может быть снесена.

Далее необходимо перечислить предъявляемые требования и список прилагаемых документов, поставить дату и подпись.

Документы, которые должны быть приложены к иску, это:

  • копия заявления для ответчика;
  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • все документы, которые являются доказательствами по делу.

Также можно дополнительно написать ходатайства о допросе свидетелей.

Через пять дней после подачи заявления суд сообщит о принятии или же его отказе. Согласно 154 статье Гражданского кодекса, иски рассматриваются до двух месяцев. Однако на практике это может затянуться на более длительный срок.

Процедура сноса после решения суда

После постановления о сносе незаконной постройки, ответчик обязан исполнить решение суда в установленные сроки. Но бывают такие случаи, когда лица отказываются исполнять свои обязанности. В таких ситуациях судебные приставы обязаны оштрафовать нарушителя.

Когда все меры понуждения будут исчерпаны, они имеют право обратиться в суд для изменения решения. В таком случае государственные органы обязуются снести сооружение и все затраты взыскать с ответчика. К сожалению, на практике такие случаи встречаются очень редко.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает защиту прав граждан, страдающих от самовольного возведения другими незаконных построек, посредством инициирования их сноса.

(425 голос., 4,55 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/isk-o-snose-samovolnoj-postrojki-obrazec/

Иск о сносе самовольной постройки, нарушающей права соседей, образец, как правильно составить

Образец искового заявленич о сносе самовольной постройки

Самовольные постройки являются не самыми надёжными в юридическом аспекте, поскольку признать право собственности на них довольно сложно.  Если же гражданин все же решил возвести здание, ему необходимо понимать, какие риски его могут ожидать. Разберём основные моменты в данной статье.

Что такое самовольная постройка?

Согласно законодательству Российской Федерации под понятием «самовольной постройки» подразумевают, что это здание, на которое у гражданина нет права собственности, а также, что оно было возведено при следующих условиях:

  • гражданин не имел законного права сооружать какую-либо постройку на земельной участке;
  • постройка была возведена без отсутствия полученных разрешений;
  • не соблюдались нормы и правила, техники безопасности по его строению.

В данном случае объект подлежит сносу гражданином, который его непосредственно возвёл.

Какие сооружения не относятся к самовольным постройкам?

Согласно российскому законодательству к самовольным застройкам не относятся следующие объекты недвижимости:

  1. Постройки, которые являются частью земельного участка – это заборы, ворота, калитки.
  2. Возведённые объекты до 01.01.1995 года;
  3. Объекты, которые был незначительно реконструированы гражданином;
  4. Различные ларьки, киоски.

Какие лица вправе обязать снести самовольную постройку

Как правило, это представители закона:

  • наблюдатели за земельными участками, которые обнаружили прямое нарушение;
  • местная администрация или орган, который контролирует возведение построек на территории данного района;
  • прокуратура;
  • граждане, которые являются собственниками соседних земельных участков и видят прямую угрозу в нарушении их права на недвижимость или земельный участок.

Исковое заявление о сносе самовольной постройки

Данный документ является обязательным при обращении в суд и несёт в себе следующую информацию:

  • полное наименование органа власти, в который подаётся претензия.
  • ФИО директора данного органа.
  • ФИО истца – паспортные данные, контактная информация, прочее.
  • В основном тексте должен быть описан объект, по которому производится данное дело – указаны его технические характеристики, адрес, владелец.
  • Необходимо указать цену претензии.
  • Необходимо указать причину обращения в суд.
  • Истец должен изложить доказательства по делу.
  • Указать список документов, которые подаются в орган власти вместе с исковым заявлением.
  • Необходимо указать ссылки на законодательство РФ.
  • Необходимо аргументировать свои требования и указать компенсацию, если такая предусматривается.
  • В конце поставить дату и подпись.

В каких случаях объект подлежит сносу?

Самыми распространёнными случаями, когда самовольная постройка подлежит сносу являются:

  1. Если владелец соседней земли заявляет о том, что постройка нарушает границы участков и построена на части его территории.
  2. Если владелец земли считает, что данное сооружение является опасным для жизни человека.
  3. Если владелец участка считает, что возведение не соответствует всем санитарно-техническим нормам.
  4. Если владелец соседнего участка считает, что данная постройка не позволяет ему полноценно пользоваться своим участком.

Суд обязан назначить экспертизу и если будет доказан хотя бы один вышеуказанный факт, постройка будет определена под снос.

Когда самовольная постройка не подлежит сносу?

Существуют случаи, когда постройка не подлежит сносу согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданин, который её возвёл имеет возможность получить право собственности на данный объект недвижимости, если:

  1. им будет доказано, что данное сооружение было построенного на его земельном участке;
  2. им будет доказано, что постройка соответствует всем санитарно-техническим условиям;
  3. им будет доказано, что постройка не перечит правилам пользования земельными участками;
  4. им будет доказано, что границы земельных участков не нарушены;
  5. им будет доказано, что при сооружении данного объекта права третьих лиц не были нарушены;
  6. им будет доказано, что данный объект не несёт угроз жизни и здоровью граждан.

Проводить судебное разбирательство будет довольно сложно, поэтому необходимо будет запастись нервами и временем для того, чтобы пройти все инстанции и доказать право собственности на постройку. Гражданину необходимо будет исправить строение или его отдельные, если этого будут требовать государственные инстанции в порядке закона и условий по возведению зданий.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kak-pravilno-sostavit-isk-o-samovolnoj-postrojke-i-kuda-ego-podavat/

Правовой дискурс
Добавить комментарий